Grafico ammortamento excel
Fondamentalmente, tutti i prestiti sono ammortizzati in un modo o nell’altro. Ad esempio, un prestito completamente ammortizzato per 24 mesi prevede 24 rate mensili uguali. Ciascun pagamento è destinato in parte al capitale e in parte agli interessi. Per dettagliare ogni pagamento di un prestito, è possibile costruire un piano di ammortamento del prestito.
Un piano di ammortamento è una tabella che elenca i pagamenti periodici di un prestito o di un mutuo nel tempo, suddividendo ogni pagamento in capitale e interessi e mostrando il saldo residuo dopo ogni pagamento.
La prossima operazione da fare è creare una tabella di ammortamento con le etichette (Periodo, Pagamento, Interessi, Capitale, Saldo) in A7:E7. Nella colonna Periodo, inserite una serie di numeri pari al numero totale di pagamenti (1- 24 in questo esempio):
Tutti gli argomenti sono gli stessi della formula PMT, tranne l’argomento per che specifica il periodo di pagamento. Questo argomento viene fornito come riferimento di cella relativo (A8) perché si suppone che cambi in base alla posizione relativa di una riga in cui viene copiata la formula.
Calcolo del piano di ammortamento
I fogli di calcolo sono strumenti potenti che aiutano a capire come funziona un prestito. Consentono di visualizzare facilmente i dettagli importanti del prestito e i calcoli sono più o meno automatizzati. È anche possibile utilizzare modelli di ammortamento predefiniti che consentono di inserire semplicemente alcuni dettagli del prestito.
Fare da soli richiede più tempo, ma si sviluppano conoscenze finanziarie e abilità con i fogli di calcolo che non si possono ottenere da un modello. Inoltre, potrete personalizzarlo a vostro piacimento. Detto questo, dopo aver fatto questa operazione un po’ di volte, potreste trovare più veloce utilizzare un modello per iniziare il processo, quindi “sproteggere” il modello e apportare le vostre modifiche.
Supponiamo di volere un modello che mostri ogni pagamento annuale o mensile. Iniziate dalla riga superiore del foglio di calcolo e aggiungete i seguenti titoli di sezione a ogni riga (dove inserirete le informazioni sul vostro prestito):
Successivamente, è necessaria una riga per ogni pagamento come parte della tabella dei dati. Nella colonna all’estrema sinistra del foglio di calcolo (sotto la colonna “Numero del periodo” descritta in precedenza), aggiungete un numero su ogni riga: La prima riga è “1”, poi scendete di una riga per “2” e così via. Ogni riga corrisponde a un pagamento. Per un prestito trentennale, i pagamenti mensili sono 360. Per numeri così grandi è più facile riempire i primi periodi e usare la “maniglia di riempimento” di Excel per riempire tutte le righe rimanenti.
Formula di ammortamento
Nel tutorial originale sul piano di ammortamento ho tralasciato una funzione che interessa a molti: l’aggiunta di pagamenti extra di capitale per estinguere il prestito prima di quanto previsto dal contratto di finanziamento. In questo tutorial aggiungeremo questa funzione.
Prima di iniziare, vorrei sottolineare una cosa importante: è quasi sempre possibile (in realtà, per quanto ne so, è sempre così) aggiungere altro denaro all’assegno che si invia alla società di servizi ipotecari. Spesso cercheranno di farvi iscrivere e pagare un programma che vi permetta di pagare un capitale extra, ma non è necessario. Il loro software applicherà automaticamente qualsiasi importo extra al capitale residuo. Lo faccio da anni e l’estratto conto del mutuo mostra sempre il pagamento extra del capitale anche se non ho fatto altro che pagare un extra, senza bisogno di un controllo separato o dell’approvazione della società di mutui. In effetti, ho rifinanziato il mio mutuo diverse volte nel corso degli anni e tutti i gestori di mutui lo hanno fatto. Non chiedeteglielo, fatelo e vedete cosa succede.
Calcolo del tasso di interesse excel
Questo piano di ammortamento in Excel consente di tenere sotto controllo i mutui, le spese per la casa, gli studenti o altri prestiti. Utilizzatelo per creare un piano di ammortamento che calcola gli interessi totali e i pagamenti totali e include l’opzione di aggiungere pagamenti extra. Il calcolo dell’ammortamento è semplice con questo piano di ammortamento in Excel che organizza i pagamenti per data, mostrando il saldo iniziale e finale per ogni pagamento, oltre a un riepilogo generale del prestito. Scaricate e tenete a portata di mano le informazioni sull’ammortamento del vostro prestito. È un modello accessibile.