Calcolatore di prestiti excel
Questo articolo è stato scritto per gli utenti delle seguenti versioni di Microsoft Excel: 2007 e 2010. Se si utilizza una versione precedente (Excel 2003 o prima), questo suggerimento potrebbe non funzionare. Per una versione di questo suggerimento scritta appositamente per le versioni precedenti di Excel, fate clic qui: Creazione di un piano di ammortamento.
Mary vorrebbe usare Excel per creare un piano di ammortamento per il mutuo della sua casa. Il problema è che non ne sa abbastanza di finanza per sapere quale funzione del foglio di lavoro finanziario deve usare per fare i calcoli.
In realtà è abbastanza facile trovare i calcoli giusti. Nella sua forma più semplice, la rata di un mutuo è composta da due parti: principio e interessi. Date alcune informazioni di base, come l’ammontare del prestito (il capitale), il tasso d’interesse e il numero di rate mensili da pagare, è possibile calcolare il piano di ammortamento. Provatelo:
Ricordate che ho detto che si tratta di un piano di ammortamento semplice. Non tiene conto di tassi d’interesse variabili, rifinanziamenti, pagamenti non mensili, pagamenti aggiuntivi, importi di garanzia o altre variabili. In questi casi è meglio cercare un modello di ammortamento già pronto. Ne esistono diversi in rete, compresi quelli di Microsoft:
Piano di ammortamento del prestito
Il rimborso del prestito è l’atto di restituire il denaro precedentemente preso in prestito da un prestatore, in genere attraverso una serie di pagamenti periodici che includono il capitale più gli interessi. Sapevate che potete usare il programma Excel per calcolare le rate del vostro mutuo?
Utilizzando Excel, è possibile ottenere una migliore comprensione del proprio mutuo in tre semplici passaggi. La prima fase determina il pagamento mensile. La seconda fase calcola il tasso d’interesse e la terza determina il piano del mutuo.
Il segno meno davanti a PMT è necessario perché la formula restituisce un numero negativo. I primi tre argomenti sono il tasso del prestito, la durata del prestito (numero di periodi) e il capitale preso in prestito. Gli ultimi due argomenti sono facoltativi, il valore residuo è pari a zero; anche il pagamento anticipato (per uno) o alla fine (per zero) è facoltativo.
Spiegazione: Per il tasso, si utilizza il tasso mensile (periodo del tasso), quindi si calcola il numero di periodi (120 per 10 anni moltiplicati per 12 mesi) e, infine, si indica il capitale preso in prestito. Il nostro pagamento mensile sarà di 1.161,88 dollari per 10 anni.
Piano di ammortamento in Excel con pagamenti irregolari
Voglio calcolare quanto più velocemente riuscirò a estinguere un mutuo se ogni mese effettuerò dei pagamenti extra per il capitale. Ci sono molti fogli di ammortamento in giro che posso usare per produrre una tabella di ammortamento completa, con la riga inferiore che mostra la data dell’ultimo pagamento. Quello che mi serve è una formula che mi dia solo questo: solo quella data o, in alternativa, il numero di mesi che mi ci vorranno per estinguere il mutuo, dati: tasso, capitale, durata in anni, importo extra che pagherò mensilmente e data di inizio. Aiuto, non riesco a capirlo! 🙂 TIA!
Ammortamento del prestito excel
Questo calcolatore vi aiuterà a determinare la ripartizione del capitale e degli interessi su un determinato numero di rate. Inserite i termini originali del prestito (capitale, tasso d’interesse, numero di rate e importo della rata mensile) e noi vi mostreremo quanta parte del vostro pagamento attuale viene applicata al capitale e agli interessi.
La nostra tabella dei tassi elenca le attuali offerte di home equity nella vostra zona, che potete utilizzare per trovare un prestatore locale o confrontare con altre opzioni di prestito. Nella casella di selezione [tipo di prestito] è possibile scegliere tra HELOC e mutui home equity di durata pari a 5, 10, 15, 20 o 30 anni.
La tabella seguente mostra gli attuali tassi ipotecari locali a 30 anni. È possibile utilizzare i menu per selezionare altre durate di mutuo, modificare l’importo del mutuo, cambiare l’acconto o la località. Altre funzioni sono disponibili nel menu a tendina avanzato
Se avete un mutuo a tasso fisso, l’importo pagato ogni mese è determinato dal tasso di interesse e dalla durata del mutuo. Gli istituti di credito possono considerare la durata del prestito e applicare un tasso di interesse che, a loro avviso, compensa il rischio di perdita, il costo dell’inflazione, le spese generali dell’azienda e il margine di profitto. Con un prestito a tasso fisso, l’importo di ogni pagamento rimane invariato per tutta la durata del prestito, ma la percentuale di ogni pagamento destinata al capitale o agli interessi cambia nel tempo. All’inizio della durata del prestito, una quota relativamente elevata del pagamento viene destinata agli interessi, poi, man mano che il mutuatario riduce il prestito, una quota crescente del pagamento viene destinata agli interessi.