Modello di piano di ammortamento del mutuo in excel con pagamenti extra
Che ci crediate o no, un foglio di ammortamento del mutuo è stato il primo modello di Excel che ho scaricato da Internet. Da allora ho scoperto il grande aumento di produttività che può derivare dal non dover partire da zero, e spero che questa pagina vi aiuti ad avere un vantaggio. Questa pagina elenca i posti migliori dove trovare un foglio di ammortamento Excel per creare la propria tabella o piano di ammortamento.
Questo foglio di calcolo consente di scegliere tra diverse frequenze di pagamento, tra cui annuale, trimestrale, semestrale, bimestrale, mensile, bisettimanale o settimanale. Funziona solo per i prestiti e i mutui a tasso fisso, ma è molto pulito, professionale e preciso.
Crea una tabella di ammortamento per entrambi i mutui a tasso fisso e a tasso variabile. Questo è di gran lunga il più ricco di funzioni di tutti i miei calcolatori di ammortamento. È stato perfezionato e migliorato nel corso di anni di utilizzo e di feedback ricevuti sia da professionisti che da semplici acquirenti di case.
Può sembrare simile al normale piano di ammortamento del mutuo, ma in realtà è molto diverso. Questo foglio di calcolo serve a creare una tabella di ammortamento per un cosiddetto “mutuo a interesse semplice” in cui gli interessi maturano giornalmente anziché mensilmente, bisettimanalmente, ecc.
Calcolo del saldo del prestito excel
Da molti anni offriamo un’applicazione scaricabile per Windows per il calcolo dei mutui, ma di recente molti ci hanno richiesto un foglio di calcolo Excel che mostri le tabelle di ammortamento dei mutui.
durata del mutuo in anni – la maggior parte dei mutui a tasso fisso negli Stati Uniti prevede un ammortamento di 30 anni. Altri periodi di ammortamento comuni sono 10, 15 e 20 anni. In alcuni Paesi stranieri, come il Canada o il Regno Unito, l’ammortamento dei mutui è di 25, 35 o addirittura 40 anni.
Pagamenti all’anno: il valore predefinito è 12 per calcolare il pagamento mensile del prestito che si ammortizza nel periodo di anni specificato. Se desiderate pagare due volte al mese, inserite 24, o se desiderate pagare bisettimanalmente, inserite 26.
pagamento extra opzionale – se volete aggiungere un importo extra a ogni pagamento mensile, aggiungetelo qui e il vostro prestito si ammortizzerà più rapidamente. Se aggiungete un pagamento extra, il calcolatore mostrerà quanti pagamenti avete risparmiato rispetto alla durata del prestito originale e quanti anni avete risparmiato.
Calcolatore di prestiti a proiettile excel
Fondamentalmente, tutti i prestiti sono ammortizzati in un modo o nell’altro. Ad esempio, un prestito completamente ammortizzato per 24 mesi prevede 24 pagamenti mensili uguali. Ciascun pagamento è destinato in parte al capitale e in parte agli interessi. Per dettagliare ogni pagamento di un prestito, è possibile costruire un piano di ammortamento del prestito.
Un piano di ammortamento è una tabella che elenca i pagamenti periodici di un prestito o di un mutuo nel tempo, suddividendo ogni pagamento in capitale e interessi e mostrando il saldo residuo dopo ogni pagamento.
La prossima operazione da fare è creare una tabella di ammortamento con le etichette (Periodo, Pagamento, Interessi, Capitale, Saldo) in A7:E7. Nella colonna Periodo, inserite una serie di numeri pari al numero totale di pagamenti (1- 24 in questo esempio):
Tutti gli argomenti sono gli stessi della formula PMT, tranne l’argomento per che specifica il periodo di pagamento. Questo argomento viene fornito come riferimento di cella relativo (A8) perché si suppone che cambi in base alla posizione relativa di una riga in cui viene copiata la formula.
Modelli excel finanziari
In questo modello di piano di pagamento del prestito in Excel, inserire le informazioni sul prestito nella parte superiore del foglio di lavoro, nelle celle verdi. Il modello calcola il pagamento mensile, nella cella E2, utilizzando la funzione PMT di Excel. Questo breve video mostra il funzionamento della funzione PMT.
Dopo aver inserito le informazioni sul prestito nel foglio di lavoro, la funzione PMT nella cella gialla (E2) calcola la rata mensile. Ad esempio, con un prestito di 5000 dollari, per 36 mesi, a un tasso di interesse annuo del 5%, il pagamento mensile è calcolato in 149,85 dollari.
Scorrete fino alla fine del piano di pagamento del prestito per vedere quando verrà effettuato l’ultimo pagamento. In questo esempio, il primo pagamento è stato effettuato il 1° gennaio 2018 e l’ultimo sarà effettuato il 1° dicembre 2020.
Pay Num è l’ultima colonna della tabella dei pagamenti e calcola il numero di pagamento in ogni riga. Poiché tutte le altre colonne controllano la colonna Pay Num, esamineremo prima la sua formula.