Come preparare un bilancio per un’associazione condominiale
In questo articolo vi spiegheremo tutto quello che c’è da sapere sulle spese condominiali e sulle spese di manutenzione di un’associazione. Vi spiegheremo anche cosa copre la vostra quota di manutenzione mensile e quali sono i costi medi di manutenzione per un appartamento a New York.
La manutenzione di un appartamento è un fatto inevitabile per chi vive in città e possiede una casa di proprietà. Se avete dei vicini nel vostro palazzo a New York, molto probabilmente siete proprietari di un condominio o di un appartamento coop. Il consiglio di amministrazione del vostro edificio creerà il bilancio operativo del condominio o dell’appartamento, che sarà pagato collettivamente da tutti i proprietari attraverso una quota mensile di manutenzione.
Questa quota di manutenzione viene solitamente suddivisa in modo proporzionale ed equo tra i proprietari di un condominio e gli azionisti di una coop, in genere in base alla metratura del loro appartamento e ad altri fattori come il pavimento e lo spazio esterno.
Poiché i condomini sono proprietari di beni immobili, sono tassati individualmente dal Dipartimento delle Finanze di New York. Di conseguenza, riceveranno una bolletta dell’imposta sulla proprietà per posta1 e dovranno pagare direttamente o tramite il loro creditore ipotecario.
Modello di bilancio hoa gratuito
Se avete un’assicurazione per la casa, il condominio o l’affitto, la copertura delle spese di soggiorno aggiuntive (ALE) vi impedisce di rimanere “senza casa”. Può aiutarvi a non dover fare couch surfing a casa dei suoceri o degli amici mentre aspettate che vengano effettuate le riparazioni.
L’assicurazione per le spese di sostentamento aggiuntive (ALE) può essere fornita con l’assicurazione del proprietario di casa, dell’affittuario o del condomino. La copertura ALE fornisce un indennizzo quando non potete vivere nella vostra casa a causa di un sinistro assicurato e mentre la vostra casa viene riparata.
L’assicurazione ALE vi fornisce il denaro che vi permette di mantenere il vostro normale stile di vita e vi indennizza per i costi aggiuntivi che dovreste sostenere per vivere altrove quando la vostra casa è distrutta o inabitabile. La copertura dura fino alla riparazione dell’abitazione o fino al raggiungimento del massimale di polizza.
Oltre alla copertura monetaria vera e propria, la polizza vi permette di mantenere la vostra indipendenza e la vostra privacy nella vostra casa a breve termine. Questa copertura, a sua volta, può alleviare molto stress finanziario a voi e alla vostra famiglia.
È possibile richiedere l’ALE solo se l’abitazione è resa inabitabile da un danno causato da un rischio coperto dalla polizza assicurativa. A volte, la riparazione della casa può rendere la vostra vita scomoda. Potreste preferire di andare in albergo.
Modello di bilancio condominiale
Fase 1: come primo passo, si deve decidere l’importo da riscuotere e la base della riscossione dell’importo per la manutenzione dell’appartamento. La quota di manutenzione dell’appartamento che deve essere riscossa dai residenti è calcolata come l’importo necessario per la manutenzione generale della società, un importo che viene accantonato per le riparazioni importanti che potrebbero verificarsi in futuro e per gli investimenti effettuati a nome della comunità per la sostenibilità finanziaria.
Fase 2: Dopo aver stabilito l’importo che deve essere riscosso da tutti gli appartamenti/ville al mese, l’Associazione o la Società deve decidere su quale base le spese della Società saranno ripartite tra gli appartamenti.
1. Spese di riparazione e manutenzione dell’edificio: Al tasso fissato dall’organo generale di volta in volta, con un minimo dello 0,75% annuo del costo di costruzione di ogni appartamento per far fronte alle spese di normali riparazioni ricorrenti. Ciò implica che la tassa può essere applicata in base ai metri quadrati, che sono un’indicazione indiretta del costo di costruzione dell’appartamento.
Requisiti di bilancio del condominio della Florida
In questa pagina troverete modelli di budget per l’edilizia residenziale, modelli di budget per l’edilizia commerciale e modelli di budget per l’edilizia domestica, oltre a un foglio di lavoro di esempio per il budget dell’edilizia e a un elenco di suggerimenti per il budget commerciale.
Questo modello di preventivo di costruzione residenziale per Excel suddivide i costi in un elenco dettagliato di categorie, tra cui la preparazione del sito, l’acqua e le fognature, le fondamenta, la muratura, l’idraulica, l’HVAC, gli elettrodomestici e altro ancora. Per calcolare i totali, è possibile inserire i costi della manodopera e dei materiali. Il modello mostra anche l’importo del budget rispetto all’importo effettivo speso per ogni voce, in modo da poter monitorare la differenza. È possibile personalizzare facilmente questo modello per visualizzare le categorie e le attività del progetto.
Creare un bilancio completo per un complesso residenziale, un’abitazione multifamiliare o un edificio residenziale con più unità. Questo foglio di lavoro include sezioni per separare le spese del progetto in categorie. Aggiungete le vostre attività, i materiali e i costi associati per ottenere una stima accurata delle spese totali. Il foglio di lavoro è disponibile nei formati Excel, Word e PDF per semplificare la pianificazione del budget di un progetto di edilizia residenziale.