Calcolatore di rimborso del mutuo excel
In questo articolo, Liangyao TANG (ESSEC Business School, Master in Strategy & Management of International Business (MS SMIB), 2021-2022) spiega le funzioni di Excel utili per studiare un mutuo. La padronanza di Excel è oggi una competenza essenziale nelle attività di analisi e modellizzazione finanziaria. La competenza nell’uso delle formule di Excel può aiutare gli analisti a elaborare rapidamente i dati e a costruire i modelli in modo più conciso.
Il mutuo è un tipo di prestito utilizzato per l’acquisto di immobili, veicoli e altri tipi di proprietà. Nel contratto di mutuo ci sono due parti: il mutuatario e il mutuante. Il contratto stabilisce i termini e le condizioni riguardanti l’importo del capitale, il tasso di interesse, il tipo di interesse, il periodo di pagamento, la scadenza e le garanzie. Il mutuatario si impegna a rimborsare il mutuante in una serie di pagamenti che contengono parte del capitale e degli interessi prima della data di scadenza.
Il mutuo è inoltre soggetto a condizioni diverse a seconda delle offerte della banca e del ciclo macroeconomico. Esistono due tipi di tassi di interesse: il mutuo a tasso fisso e il mutuo a tasso variabile, in cui il tasso di interesse è un tasso predeterminato (all’inizio del periodo) e un tasso post-determinato (alla fine del periodo).
Come si calcola il tasso ipotecario variabile?
I tassi ipotecari variabili sono tipicamente indicati come prime più/meno una percentuale di sconto/premio. Ad esempio, un tasso variabile può essere indicato come prime – 0,8%. Quindi, se il tasso prime è, ad esempio, del 5%, pagherete un interesse del 4,2% (5%-0,8%).
Come si usa Excel per calcolare le rate del mutuo?
Per calcolare l’importo del mutuo da pagare ogni mese, utilizzare la seguente formula: “= -PMT(Tasso di interesse/Pagamenti all’anno,Numero totale di pagamenti,Importo del mutuo,0)”. Nella schermata fornita, la formula è “-PMT(B6/B8,B9,B5,0)”.
Piano di ammortamento del prestito excel
Una delle migliori caratteristiche di Excel è la capacità di calcolare le spese relative al mutuo, come gli interessi e le rate mensili. Creare un calcolatore di mutui in Excel è facile, anche se non si ha molta dimestichezza con le funzioni di Excel. Questa esercitazione vi insegnerà come creare una calcolatrice di mutuo e un piano di ammortamento in Microsoft Excel.
“Un professore voleva che la classe calcolasse le rate regolari di un mutuo utilizzando degli scenari. Ha detto che c’era una funzione integrata per calcolare il mutuo regolare, ma non ci ha detto quale. Questo mi ha aiutato a capire che si trattava di PMT e perché era negativo.”…” altro
“Stavo cercando di capire quanto tempo ci sarebbe voluto prima di avere abbastanza capitale nel nostro mutuo attuale per demolire e costruire una nuova casa. Ho apportato alcune modifiche per adattarlo ai miei numeri e ha funzionato benissimo. Abbiamo capito che ci mancano 3 anni!”…” Altro
Calcolo del costo totale del prestito formula excel
Le calcolatrici ipotecarie sono strumenti automatizzati che consentono agli utenti di determinare le implicazioni finanziarie delle variazioni di una o più variabili in un accordo di finanziamento ipotecario. I calcolatori ipotecari sono utilizzati dai consumatori per determinare i rimborsi mensili e dai fornitori di mutui per determinare l’idoneità finanziaria di un richiedente di mutuo.[2] I calcolatori ipotecari sono spesso presenti su siti web a scopo di lucro, anche se il Consumer Financial Protection Bureau ha lanciato un proprio calcolatore ipotecario pubblico.[3]: 1267, 1281-83
Le principali variabili nel calcolo di un mutuo includono il capitale del prestito, il saldo, il tasso di interesse composto periodico, il numero di pagamenti all’anno, il numero totale di pagamenti e l’importo del pagamento regolare. I calcolatori più complessi possono prendere in considerazione altri costi associati a un mutuo, come le tasse locali e statali e l’assicurazione.
Le funzionalità di calcolo dei mutui si trovano nelle calcolatrici finanziarie portatili come HP-12C o Texas Instruments TI BA II Plus. Esistono anche numerose calcolatrici ipotecarie gratuite online e programmi software che offrono calcoli finanziari e ipotecari.
Modello di tabella di ammortamento del prestito in excel
Questo foglio di calcolo aiuta ad analizzare e comprendere i mutui. Calcola e confronta vari scenari per mostrare l’effetto di diverse variabili sul mutuo, sui pagamenti e sul costo del prestito. Consente a chi cerca un mutuo di prendere una decisione informata prima di firmare un contratto. Chi ha già un mutuo può vedere come le variazioni dei tassi di interesse incidono sui pagamenti mensili e quanto costa estinguere anticipatamente il mutuo.
Il Calcolatore dei pagamenti e il Comparatore di offerte funzionano sia con i mutui a rimborso che con quelli a soli interessi. Entrambi i calcolatori e il comparatore sono progettati per i mutui in cui gli interessi sono composti mensilmente e i pagamenti vengono effettuati alla fine del mese. I risultati sono accurati solo per i mutui in cui questo è il caso.
Se si ottengono cifre diverse dalla banca o da un altro calcolatore, verificare la frequenza di capitalizzazione e di pagamento del mutuo e il modo in cui sono stati calcolati gli interessi. Se la capitalizzazione e la frequenza di pagamento non sono mensili, il calcolatore fornirà un risultato leggermente impreciso. Tuttavia, può comunque essere utile per fornire una cifra approssimativa.