Foglio di calcolo per il miglioramento della casa
In questo articolo troverete una carrellata dei migliori modelli Excel per l’edilizia che vi aiuteranno a pianificare, monitorare e gestire i vostri progetti edilizi dall’inizio alla fine. Abbiamo incluso brevi descrizioni di ciascun modello per guidarvi verso il modo migliore e più efficiente di utilizzarli.
In questa pagina troverete un modello di cronoprogramma di costruzione, un modello di budget di costruzione, un tracciatore di documentazione di costruzione, un modello di lista di controllo del progetto e molti altri modelli utili.
I progetti di costruzione possono avere diverse fasi e numerosi compiti che dipendono l’uno dall’altro. Se un’attività non viene completata in tempo, potrebbe ritardare le attività dipendenti e il completamento dell’intero progetto. L’utilizzo di un modello di cronoprogramma del progetto di costruzione può aiutare a creare una struttura di ripartizione del lavoro, a tracciare l’avanzamento del progetto, a identificare tempestivamente i rischi e a garantire che il progetto venga completato entro i tempi specificati nel contratto. In questo modello è possibile elencare tutte le attività necessarie per completare il progetto, nonché tenere traccia delle date di inizio e di completamento e della durata stimata.
Lista di controllo per la ristrutturazione in excel
Questo articolo contiene link di affiliazione e potremmo guadagnare una commissione in caso di utilizzo di prodotti o servizi. Questo articolo è un tutorial che vi insegnerà a utilizzare il nostro foglio di calcolo gratuito per l’analisi multifamiliare. Vi consiglio di inserire la vostra e-mail qui sotto, scaricare il modello, aprirlo e seguirlo in tempo reale. Alla fine del tutorial, c’è un video che illustra l’underwriting di un’operazione di appartamento campione.
Scarica il nostro modello gratuito Tactica RES™ Multifamily Proforma Real EstateUn potente foglio di calcolo per l’analisi di un affare che vi permetterà di sottoscrivere un investimento in un appartamento in soli 15-20 minuti. Inserite i vostri dati qui sotto per accedere.
La sezione Pricing è praticamente un riepilogo delle varie metriche dell’operazione. Il foglio di calcolo calcola diversi tassi di cap e voi potete selezionare tramite un elenco a discesa quali tassi di cap volete presentare. Gli aggiustamenti delle imposte immobiliari dopo l’acquisto possono avere un impatto enorme sul reddito operativo netto (NOI). Molti investitori accorti vogliono sempre capire i tassi di cap “corretti per le imposte” sia sul NOI storico che su quello proforma.Potete anche regolare il periodo di detenzione e vedere come influisce sul Leveraged IRR e sull’Equity Multiple.Ipotesi di finanziamentoInfine, in questa pagina inserite le condizioni di finanziamento (tassi di interesse, importo del prestito, ammortamento). Il foglio di calcolo immobiliare supporta due diversi prestiti.
Modello di bilancio di ristrutturazione in Excel
Immaginate di essere un falegname e di essere incaricati di posare il pavimento in legno a casa di Gill Bates. Gill B ha una casa molto grande e vuole essere sicuro che facciate un buon lavoro. Quindi, invece di chiedervi di posare il pavimento per tutta la casa, vi chiede di finire prima la pavimentazione della camera degli ospiti. Ecco le dimensioni della camera degli ospiti.
Se il sistema metrico diventasse uno standard universale per la misurazione delle cose, tutti noi potremmo smettere di preoccuparci e andare subito al negozio di piastrelle in legno per fare un ordine. Purtroppo, dobbiamo ancora avere a che fare con piedi, pollici, miglia, libbre, once e galloni (per non parlare dei numeri irrazionali come pi greco, e e undici).
CONVERT(), come suggerisce il nome, è una funzione di Excel in grado di convertire i valori da una base all’altra, come i piedi in pollici, i metri quadrati in piedi quadrati, i gradi centigradi in fahrenheit, il succo d’uva in vino. Beh, non in quest’ultimo caso, ma in tutti gli altri scenari è eccezionale.
Se non avete voglia di usare CONVERT(), questo metodo fa al caso vostro. È possibile utilizzare la formattazione delle celle di frazione per inserire frazioni come 6 3/12 e 24 9/12 nelle celle e lasciare che Excel le tratti come numeri normali quando si moltiplica, aggiunge o divide.
Foglio di calcolo excel gratuito per la ristrutturazione della casa
I modelli disponibili comprendono un foglio di calcolo per la stima dei costi di una nuova casa, un modello di preventivo di costruzione per gli appaltatori e un foglio di lavoro per la stima dei lavori di ristrutturazione. Abbiamo anche incluso una guida alla stima dei costi di costruzione.
Questo modello di preventivo edile vuoto presenta un layout semplice con sezioni per i dettagli essenziali: informazioni di contatto del cliente, descrizione del lavoro, costi dettagliati e un totale stimato, comprese le tasse e le imposte. Il modello è particolarmente utile per i lavori più piccoli o per i servizi individuali, come l’idraulica e la falegnameria, o per creare un preventivo di riparazione. È possibile personalizzare il modulo aggiungendo il logo dell’azienda o i termini e le condizioni.
Stimate il costo della costruzione di una nuova casa con questo modello di foglio di calcolo dettagliato. Troverete un elenco completo delle attività di costruzione, oltre a colonne per il calcolo dei costi, compreso il markup. Questo è un modo semplice per gli appaltatori residenziali di visualizzare i profitti lordi stimati insieme ai prezzi base e alle spese totali del progetto.
Modificate questo modulo di stima per includere tutti gli elementi necessari per il vostro progetto commerciale. È possibile includere tutto, dalla revisione ambientale e dall’ingegneria al costo del noleggio delle attrezzature, della manodopera e dei materiali da costruzione. Questo modello mostra il costo per piede quadrato per ogni voce elencata, oltre a spese stimate, assicurazione e costi di contingenza.