Foglio di calcolo ipotecario google
Da molti anni offriamo un’applicazione scaricabile per Windows per il calcolo dei mutui, ma recentemente molti ci hanno richiesto un foglio di calcolo Excel che mostri le tabelle di ammortamento dei mutui.
durata del mutuo in anni – la maggior parte dei mutui a tasso fisso negli Stati Uniti prevede un ammortamento di 30 anni. Altri periodi di ammortamento comuni sono 10, 15 e 20 anni. In alcuni Paesi stranieri, come il Canada o il Regno Unito, l’ammortamento dei mutui è di 25, 35 o addirittura 40 anni.
Pagamenti all’anno: il valore predefinito è 12 per calcolare il pagamento mensile del prestito che si ammortizza nel periodo di anni specificato. Se desiderate pagare due volte al mese, inserite 24, o se desiderate pagare bisettimanalmente, inserite 26.
pagamento extra opzionale – se volete aggiungere un importo extra a ogni pagamento mensile, aggiungetelo qui e il vostro prestito si ammortizzerà più rapidamente. Se aggiungete un pagamento extra, il calcolatore mostrerà quanti pagamenti avete risparmiato rispetto alla durata del prestito originale e quanti anni avete risparmiato.
Foglio di calcolo per l’acquisto di una prima casa
Con tutti i fogli di calcolo, inserite i vostri dati personali nelle celle viola. I rendimenti non sono facili da prevedere, quindi il mio consiglio è di essere prudenti e di inserire sempre i rendimenti DOPO l’inflazione. 1/. Foglio di bilancio e monitoraggio
Volete sapere dove vanno a finire i vostri soldi o volete monitorare i vostri progressi? Questo è il foglio che fa per voi. La prima scheda è il vostro budget attuale. La seconda scheda è il monitoraggio: ogni mese inserite quanto avete speso per ogni spesa variabile. La terza scheda è quella dei differenziali mensili, per vedere quanto siete lontani dal budget. La quarta scheda è il riepilogo annuale. La scheda finale, se avete inserito i dati corretti nelle celle A e B da 13 a 25 della scheda “Bilancio”, è una rappresentazione a torta delle vostre categorie di spesa. Per alcuni consigli sulle spese, cliccate qui.2/. Foglio di calcolo della palla di neve del debito
Proprio come il foglio di calcolo della palla di neve del debito, con la differenza che in questo caso il debito viene pagato in ordine di interessi, dal più alto al più basso. Se non siete sicuri se il metodo di rimborso del debito a valanga o a palla di neve sia più adatto a voi, questo articolo può esservi d’aiuto.4/. Conto alla rovescia per l’indipendenza finanziaria
Modello di foglio di calcolo per l’acquisto di case in google sheets
Il calcolatore di mutui in excel è composto da 3 fogli, ma solo la scheda “Mutuo” richiede l’inserimento di dati da parte degli utenti.I principali campi obbligatori includono:Altri campi opzionali che possono essere applicabili alla vostra situazione includono:
A differenza di altri calcolatori di mutui online, il nostro foglio di calcolo può essere utilizzato offline, a condizione che sul computer sia installato Microsoft Excel. Inoltre, il vostro lavoro può essere facilmente salvato e continuato in seguito. Per quanto riguarda la privacy e la sicurezza, nessun dato viene condiviso o tracciato da terzi: ciò che è nel vostro foglio di calcolo rimane nel vostro foglio di calcolo! Infine, il foglio di calcolo offre strumenti e funzioni aggiuntive che la maggior parte dei calcolatori di mutui online non fornisce, come pagamenti extra opzionali personalizzati o ricorrenti, mutui di soli interessi e pagamento dell’assicurazione ipotecaria privata in base a una soglia di Loan To Value.Infine, il foglio di calcolo è facile da stampare e da condividere con altri.
L’assicurazione ipotecaria privata è solitamente richiesta dagli istituti di credito convenzionali quando gli acquirenti di un’abitazione versano un anticipo inferiore al 20% del prezzo di acquisto. Si noti che il premio medio annuo PMI varia in genere dallo 0,55% al 2,25% dell’importo originale del mutuo ogni anno. Nella maggior parte dei casi, il PMI continuerà a essere pagato fino a quando il Loan To Value (LTV) non raggiungerà l’80% o meno (il creditore è tenuto a interrompere i pagamenti del PMI quando l’LTV raggiunge il 78%).
Foglio di calcolo per l’accessibilità delle case
Quando si cerca una casa da acquistare, una delle domande principali è “Cosa posso permettermi?”. Si tratta di una domanda diversa da quella “Per quale mutuo sono idoneo?”. Supponiamo che, dopo aver esaminato le vostre finanze, scopriate di potervi permettere di spendere 1200 dollari al mese per l’abitazione. Non è importante considerare solo la rata del mutuo, ma anche le tasse di proprietà, l’assicurazione, la manutenzione e le migliorie alla casa.
NUOVO calcolatore: Date un’occhiata al nostro nuovo calcolatore di accessibilità alla casa come alternativa al foglio di calcolo sottostante, soprattutto se cercate qualcosa che si basi sul reddito, sul rapporto debito/reddito e sull’anticipo.
Quanto posso permettermi una casa? Questo foglio di calcolo aiuta a rispondere a questa domanda prendendo in considerazione la rata del mutuo (capitale + interessi), le imposte sulla proprietà e l’assicurazione (PITI), nonché la manutenzione e i miglioramenti della casa.
Le imposte annuali sulla proprietà sono spesso basate su una percentuale del valore dell’immobile. La media si aggira intorno all’1,8%, ma per maggiori informazioni è necessario rivolgersi all’ufficio dell’esattore delle tasse della città in cui si intende acquistare la casa.