Calcolatore dei piani ipotecari
L’ammortamento del mutuo è un processo che mira a pagare gli interessi per un determinato periodo, e poi l’importo rimanente viene destinato a ridurre il pagamento del capitale. Poiché questi pagamenti sono periodici, è possibile programmarli in anticipo per vedere l’importo del capitale e degli interessi che si dovrà pagare fino al completo pagamento del mutuo.
NOTA: questa combinazione di IF+PMT controlla la colonna del saldo nella riga precedente. Ad esempio, la cella D6 controlla il valore della cella H5. Se il valore della colonna “Pagamento” è inferiore al valore “Saldo del prestito”, il valore PMT rimane invariato. Se il PMT è superiore al valore del saldo, la formula IF eseguirà la seconda parte della formula.
Hady ha una passione per la tecnologia, il marketing e i fogli di calcolo. Oltre alla sua laurea in informatica, ha una vasta esperienza nello sviluppo, nel lancio e nella scalata di processi di content marketing in startup SaaS.
Esiste una formula Excel per l’ammortamento?
Inserire i valori corrispondenti nelle celle da B1 a B3. Nella cella B4, inserite la formula “=-PMT(B2/1200,B3*12,B1)” per far sì che Excel calcoli automaticamente il pagamento mensile.
Google Fogli ha un modello di ammortamento?
In Google Sheets è possibile utilizzare le funzioni PMT, PPMT e IPMT per creare il proprio piano di ammortamento del prestito.
Formula di ammortamento
Se avete contratto un prestito o avete intenzione di farlo in futuro, vi state impegnando a effettuare determinati pagamenti al creditore. Il modo in cui tenere traccia di questi pagamenti e inserirli nel bilancio complessivo può essere una sfida, a meno che non si disponga di un processo e di un calcolo corretto da seguire.
Fortunatamente, un piano di ammortamento può fornire l’importo esatto dovuto per tutta la durata del prestito ed Excel può crearlo attraverso varie formule. È certamente possibile creare uno di questi piani da soli, ma non è necessario, poiché esistono moltissimi piani di ammortamento gratuiti per Excel che si possono scaricare e utilizzare.
Quando si “ammortizza” un prestito, si pianificano i pagamenti fino a quando l’intero saldo – il capitale più gli interessi – è pari a zero. Ancora meglio, un piano di ammortamento vi dirà quanta parte del vostro pagamento è destinata al capitale del prestito e quanta agli interessi. Quando si effettuano i pagamenti all’inizio di un prestito, una parte maggiore del pagamento è destinata agli interessi, ma questo cambia nel corso del tempo, quando una parte più consistente andrà a pagare il capitale con l’avanzare della durata del prestito.
Calcolo del piano di ammortamento delle obbligazioni
Fondamentalmente, tutti i prestiti sono ammortizzati in un modo o nell’altro. Ad esempio, un prestito completamente ammortizzato per 24 mesi prevede 24 pagamenti mensili uguali. Ciascun pagamento è destinato in parte al capitale e in parte agli interessi. Per dettagliare ogni pagamento di un prestito, è possibile costruire un piano di ammortamento del prestito.
Un piano di ammortamento è una tabella che elenca i pagamenti periodici di un prestito o di un mutuo nel tempo, suddividendo ogni pagamento in capitale e interessi e mostrando il saldo residuo dopo ogni pagamento.
La prossima operazione da fare è creare una tabella di ammortamento con le etichette (Periodo, Pagamento, Interessi, Capitale, Saldo) in A7:E7. Nella colonna Periodo, inserite una serie di numeri pari al numero totale di pagamenti (1- 24 in questo esempio):
Tutti gli argomenti sono gli stessi della formula PMT, tranne l’argomento per che specifica il periodo di pagamento. Questo argomento viene fornito come riferimento di cella relativo (A8) perché si suppone che cambi in base alla posizione relativa di una riga in cui viene copiata la formula.
Piano di ammortamento excel
Se si contrae un prestito o un mutuo, è importante tenere traccia dei pagamenti. Tuttavia, calcolare gli importi dei pagamenti e pianificare un piano può essere complicato. Per questo è utile un modello di piano di ammortamento in Excel. Un piano di ammortamento è una tabella che elenca tutti i pagamenti che verranno effettuati su un prestito nel tempo. Gli importi dei pagamenti sono generati da un calcolatore di ammortamento.
“Ammortizzare un prestito significa pagare il saldo totale, compresi gli interessi e il capitale, in modo regolare e progressivo. L’utilizzo di un modello di ammortamento per Excel vi mostrerà l’importo del vostro pagamento destinato al capitale e quello destinato agli interessi. All’inizio, i pagamenti saranno destinati per lo più al pagamento degli interessi, ma con il passare del tempo una parte maggiore dei pagamenti sarà destinata al pagamento del capitale.
I seguenti modelli di piano di ammortamento forniscono un quadro di riferimento per determinare facilmente i saldi pagati e dovuti. Inoltre, elencano tutti i pagamenti previsti per tutta la durata del prestito e mostrano l’importo totale rimanente. È sufficiente inserire i dati relativi all’importo totale del prestito, al tasso di interesse, alla durata del prestito e alla frequenza dei pagamenti e il calcolatore farà il resto. Abbiamo fornito una serie di modelli da utilizzare per diversi prestiti: scegliete quello più adatto a voi e iniziate a gestire le vostre finanze in modo più efficace. Potete anche utilizzare il modello di ammortamento integrato in Excel seguendo queste istruzioni.