Modello di calcolatore di rate ipotecarie in excel
Questo è un prodotto fantastico! So che sembra strano, ma questo foglio di calcolo mi ha dato speranza! Dopo aver passato ANNI ad affogare nel debito e a non sapere dove e come fare veramente la differenza, questo foglio di calcolo spiega tutto. È possibile modificarlo in base alle proprie esigenze (variazioni del tasso d’interesse o del pagamento mensile, ecc.) e si può anche stampare il grafico per vedere la diminuzione del debito in modo motivante! Vorrei averlo avuto molto tempo fa. Il mio debito di 275.000 dollari, che avevo pianificato di pagare in 40 anni, è sparito in poco più di 6 anni… È STATO COSÌ DEGNO DEI MIEI SOLDI.
Ho usato la versione gratuita di questo foglio di calcolo per anni e finalmente ho fatto l’acquisto ora che le mie finanze sono cambiate drasticamente. Sono così felice di aver fatto l’acquisto! Il miglior foglio di calcolo per la palla di neve del debito che abbia mai trovato!
Questo foglio di calcolo è esattamente quello che stavo cercando e vale la pena di spendere tanto! Ora posso vedere esattamente quanto tempo ci vorrà per pagare il debito. Chiunque stia leggendo, dovrebbe assolutamente fare la Valanga di Debiti piuttosto che la Palla di Neve del Debito perché pagherà le cose prima! Grazie mille per questo foglio di calcolo!
Grafico ammortamento excel
La funzione PMT calcola il pagamento richiesto per una rendita basata su pagamenti periodici fissi e un tasso di interesse costante. Una rendita è una serie di flussi di cassa uguali, equamente distanziati nel tempo. Un mutuo è un esempio di rendita.
Per calcolare il pagamento mensile con il PMT, è necessario indicare il tasso di interesse, il numero di periodi e il valore attuale, ovvero l’importo del mutuo. Nell’esempio mostrato, la funzione PMT è configurata in questo modo:
Poiché i tassi ipotecari sono annuali e i termini sono espressi in anni, in questo esempio gli argomenti per il tasso e i periodi sono adattati. Il tasso viene diviso per 12 per ottenere un tasso mensile e la durata in anni viene moltiplicata per 12 per ottenere il numero totale di pagamenti mensili (nper). Il valore attuale (pv) proviene da C9, che contiene l’importo del prestito. Utilizziamo l’operatore meno per rendere questo valore negativo, in quanto il prestito rappresenta un debito di denaro ed è un’uscita di cassa.
Imparate Excel con una formazione video di alta qualità. I nostri video sono rapidi, puliti e mirati, in modo che possiate imparare Excel in meno tempo e rivedere facilmente gli argomenti chiave quando necessario. Ogni video è corredato da un foglio di lavoro pratico.
Piano di ammortamento del prestito excel
Home ” Calcolo della rata del mutuo per la casa con un foglio di calcolo ExcelCalcolo della rata del mutuo per la casa con un foglio di calcolo ExcelSe state per acquistare la vostra prossima nuova casa o state pensando di effettuare un nuovo mutuo, Excel offre un ottimo modo per calcolare le rate mensili che dovrete pagare. Utilizzando la funzione PMT è possibile calcolare l’importo delle rate: è sufficiente inserire l’importo del mutuo, la durata del prestito e il tasso d’interesse del prestito: Excel farà il resto.
Iniziate inserendo i dati come mostrato di seguito. È possibile inserire l’importo del mutuo, la durata del prestito e il tasso di interesse. Si noti che l’importo del mutuo è stato inserito come cifra negativa. Funzionerà se non si inserisce un valore negativo, ma la cifra risultante del rimborso sarà negativa in caso contrario. La durata del prestito è stata indicata in mesi per ottenere una cifra di rimborso mensile: 300 mesi corrispondono a 25 anni.
Il tipo è stato omesso poiché i rimborsi vengono effettuati alla fine di ogni mese. Se si prevede di effettuare i pagamenti all’inizio del mese, inserire 1 in questo argomento. Il risultato della formula non cambia di molto.
Calcolatore dell’estinzione del mutuo
Nel tutorial originale sul piano di ammortamento ho tralasciato una funzione che interessa molte persone: l’aggiunta di pagamenti extra di capitale per estinguere il mutuo prima di quanto previsto dal contratto di mutuo. In questo tutorial aggiungeremo questa funzione.
Prima di iniziare, vorrei sottolineare una cosa importante: è quasi sempre possibile (in realtà, per quanto ne so, è sempre così) aggiungere altro denaro all’assegno che si invia alla società di servizi ipotecari. Spesso cercheranno di farvi iscrivere e pagare un programma che vi permetta di pagare un capitale extra, ma non è necessario. Il loro software applicherà automaticamente qualsiasi importo extra al capitale residuo. Lo faccio da anni e l’estratto conto del mutuo mostra sempre il pagamento extra del capitale anche se non ho fatto altro che pagare un extra, senza bisogno di un controllo separato o dell’approvazione della società di mutui. In effetti, ho rifinanziato il mio mutuo diverse volte nel corso degli anni e tutti i gestori di mutui lo hanno fatto. Non chiedeteglielo, fatelo e vedete cosa succede.