Ammortamento del prestito Pagamenti irregolari
Amortization Schedule Excel è un calcolatore di mutui per calcolare la rata mensile. La tabella e il piano di ammortamento sono scaricabili come foglio di calcolo excel e file pdf. È sufficiente inserire l’importo del mutuo, i termini e il tasso di interesse per iniziare.
In un mutuo a tasso fisso della durata di 30 anni, all’inizio la maggior parte del pagamento mensile è destinata al pagamento degli interessi e, con il passare del tempo, il pagamento si sposta più verso il capitale che verso gli interessi.
È possibile creare manualmente un piano di ammortamento in Excel, ma potrebbe richiedere un po’ di tempo se non si ha familiarità con Excel. Per questo motivo, abbiamo creato questo calcolatore di ammortamento che consente di esportare il piano di ammortamento in Excel.
I mutuatari possono scegliere di effettuare pagamenti extra ricorrenti o un pagamento extra una tantum; i risultati saranno mostrati nel nuovo piano di ammortamento personalizzato e i mutuatari potranno vedere quando potranno estinguere i loro prestiti con i pagamenti aggiuntivi.
Si noti che l’importo mensile è inferiore di un dollaro o due perché i numeri vengono arrotondati durante il calcolo. Per ottenere un risultato preciso, utilizzate il nostro piano di ammortamento che vi darà un pagamento mensile di 1.432,25 dollari.
Come si crea un piano di ammortamento per il proprio mutuo?
È relativamente facile produrre un piano di ammortamento del prestito se si conosce il pagamento mensile del prestito. A partire dal primo mese, prendete l’importo totale del prestito e moltiplicatelo per il tasso di interesse del prestito. Quindi, per un prestito con rimborso mensile, dividere il risultato per 12 per ottenere gli interessi mensili.
Microsoft Excel dispone di un piano di ammortamento?
Sì, Excel dispone di un semplice modello di piano di ammortamento del prestito.
Qual è la formula per il calcolo del mutuo in Excel?
=PMT(17%/12,2*12,5400)
Ad esempio, in questa formula il tasso di interesse annuo del 17% viene diviso per 12, il numero di mesi in un anno. L’argomento NPER di 2*12 è il numero totale di periodi di pagamento per il prestito. L’argomento PV o valore attuale è 5400.
Calcolatrice ipotecaria Excel
Fondamentalmente, tutti i mutui sono ammortizzati in un modo o nell’altro. Ad esempio, un mutuo completamente ammortizzato per 24 mesi prevede 24 rate mensili uguali. Ciascun pagamento è destinato in parte al capitale e in parte agli interessi. Per dettagliare ogni pagamento di un prestito, è possibile costruire un piano di ammortamento del prestito.
Un piano di ammortamento è una tabella che elenca i pagamenti periodici di un prestito o di un mutuo nel tempo, suddividendo ogni pagamento in capitale e interessi e mostrando il saldo residuo dopo ogni pagamento.
La prossima operazione da fare è creare una tabella di ammortamento con le etichette (Periodo, Pagamento, Interessi, Capitale, Saldo) in A7:E7. Nella colonna Periodo, inserite una serie di numeri pari al numero totale di pagamenti (1- 24 in questo esempio):
Tutti gli argomenti sono gli stessi della formula PMT, tranne l’argomento per che specifica il periodo di pagamento. Questo argomento viene fornito come riferimento di cella relativo (A8) perché si suppone che cambi in base alla posizione relativa di una riga in cui viene copiata la formula.
Formula Pmt excel
L’ammortamento è una tecnica contabile utilizzata per ridurre periodicamente il valore contabile di un prestito o di un’attività immateriale in un determinato periodo di tempo. Per quanto riguarda un prestito, l’ammortamento si concentra sulla ripartizione dei pagamenti del prestito nel tempo. Se applicato a un’attività, l’ammortamento è simile alla svalutazione.
Il termine “ammortamento” si riferisce a due situazioni. In primo luogo, l’ammortamento è utilizzato nel processo di estinzione del debito attraverso il pagamento regolare di capitale e interessi nel tempo. Un piano di ammortamento viene utilizzato per ridurre il saldo corrente di un prestito, ad esempio un mutuo o un prestito auto, attraverso pagamenti rateali.
In secondo luogo, l’ammortamento può anche riferirsi alla pratica di ripartire le spese di capitale relative ai beni immateriali su una durata specifica, solitamente sulla vita utile del bene, a fini contabili e fiscali.
L’ammortamento può riferirsi al processo di estinzione del debito nel corso del tempo in rate regolari di interessi e capitale sufficienti a rimborsare completamente il prestito entro la sua data di scadenza. All’inizio del prestito una percentuale maggiore del pagamento mensile forfettario è destinata agli interessi, ma ad ogni pagamento successivo una percentuale maggiore è destinata al capitale del prestito.
Piano di ammortamento del prestito excel
I prestiti ad ammortamento completo sono piuttosto comuni. Ne sono un esempio i mutui per la casa, i prestiti per l’auto, ecc. In genere, ma non sempre, un prestito ad ammortamento completo è un prestito che prevede pagamenti uguali (rendita) per tutta la durata del prestito. Il saldo del prestito viene completamente ritirato dopo l’ultimo pagamento. Ogni pagamento in questo tipo di prestito è composto da interessi e capitale. È la presenza del pagamento del capitale che riduce lentamente il saldo del prestito, fino a raggiungere il valore di 0. Se si effettuano ulteriori pagamenti del capitale, il saldo residuo diminuirà più rapidamente di quanto previsto dal contratto di prestito.
Il piano di ammortamento è una tabella che mostra ogni pagamento del prestito e la ripartizione dell’importo degli interessi e del capitale. In genere, mostra anche il saldo residuo dopo ogni pagamento.
Immaginiamo che stiate per stipulare un mutuo a tasso fisso della durata di 30 anni. Le condizioni del mutuo prevedono un capitale iniziale (l’importo preso in prestito) di 200.000 dollari e un TAEG del 6,75%. I pagamenti saranno effettuati mensilmente. Quale sarà il pagamento mensile? Quanto del primo pagamento sarà costituito da interessi e quanto da capitale?