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Calcolo spese acquisto prima casa excel

Ottobre 20, 2023
Calcolo spese acquisto prima casa excel

Calcolo delle spese di proprietà della casa excel

Lo scopo di un bilancio familiare è quello di riassumere ciò che si guadagna rispetto a ciò che si spende per aiutare a pianificare gli obiettivi a lungo e a breve termine. L’uso di un foglio di calcolo del budget può aiutare a rendere la vostra salute finanziaria una priorità, tenendo sotto controllo le spese e aumentando i risparmi!

Preferite fare le cose da soli? Questo modello Excel può aiutarvi a tenere traccia del vostro bilancio mensile in base alle entrate e alle uscite. Inserite i vostri costi e le vostre entrate e la differenza viene calcolata automaticamente, in modo da poter evitare le carenze o pianificare le eccedenze previste. Confrontate i costi previsti con quelli effettivi per affinare le vostre capacità di budgeting nel tempo.

La vostra lavatrice è in panne? I vostri armadietti stanno diventando malandati? Il bagno padronale ha bisogno di un aggiornamento? La ristrutturazione della casa può presentare molti imprevisti. Ricordate di includere queste spese nella valutazione dei vostri obiettivi finanziari.

Una revisione costante delle vostre finanze vi aiuta a capire se avete risparmiato abbastanza per acquistare un oggetto essenziale o solo “bello da avere”. Avete bisogno di un arco di rose per il corteo nuziale o lo desiderate davvero? In ogni caso, assicuratevi di tenere traccia dei vostri obiettivi.> Bilancio del matrimonio floreale

Calcolo delle spese domestiche excel

In qualità di nuovo proprietario di un immobile, può essere utile conoscere questi costi fin dall’inizio, in modo da poterli preventivare di conseguenza. È qui che il calcolatore dei costi iniziali e correnti di Your Mortgage può essere utile.

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Per utilizzare il calcolatore, dovremo raccogliere alcune informazioni. Innanzitutto, dovrete inserire lo stato e la regione in cui si trova la vostra proprietà. In questo modo lo strumento utilizzerà le tariffe specifiche che si applicheranno alla vostra casa. Ad esempio, ogni Stato ha le proprie regole e i propri costi per l’imposta di registro, tra le altre cose.

Il calcolatore chiederà informazioni su costi come le spese di trasferimento, i costi per la richiesta di un mutuo e persino le spese di trasloco. Vi chiederà anche se state pagando un’assicurazione sulla casa e sul contenuto. Infine, è necessario fornire le tariffe comunali applicabili.

I criteri di base sono: importo del mutuo di 400.000 dollari, mutui variabili, fissi, con capitale e interessi (P&I), con un rapporto LVR (loan-to-value) di almeno l’80%. Tuttavia, la tabella “Confronta i mutui casa” consente di effettuare calcoli su variabili selezionate e inserite dall’utente. Alcuni prodotti sono contrassegnati come promossi, in evidenza o sponsorizzati e possono apparire in evidenza nelle tabelle indipendentemente dai loro attributi. Tutti i prodotti riporteranno l’LVR con il prodotto e il tasso che sono chiaramente pubblicati sul sito web del fornitore del prodotto. I rimborsi mensili, una volta modificati i criteri di base da parte dell’utente, saranno basati sui tassi pubblicizzati dei prodotti selezionati e determinati dall’importo del prestito, dal tipo di rimborso, dalla durata del prestito e dall’LVR inseriti dall’utente. *Il tasso di confronto si basa su un prestito di 150.000 dollari per 25 anni. Attenzione: questo tasso di confronto è valido solo per questo esempio e potrebbe non includere tutte le spese e gli oneri. Condizioni, commissioni o altri importi di prestito diversi potrebbero determinare un tasso di confronto diverso. Tassi corretti al 5 gennaio 2023.

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Calcolo del budget per l’acquisto di una casa

L’indice di spesa per l’abitazione, noto anche come rapporto casa-reddito o rapporto casa-reddito, è un indicatore utile per capire quanto ci si può permettere per una casa. L’istituto di credito lo utilizzerà durante la sottoscrizione del mutuo. Questa guida spiega cos’è, come si calcola e cosa significa per voi.

Il coefficiente di spesa per l’abitazione, detto anche front-end ratio, è una percentuale determinata dividendo le spese per l’abitazione del mutuatario per il suo reddito al lordo delle imposte. Nella sua forma più elementare, è un semplice numero che indica quanta parte del vostro reddito è destinata al pagamento dell’alloggio e tiene conto della rata del mutuo, dell’assicurazione, delle tasse e altro ancora. Gli istituti di credito ipotecario utilizzano questo rapporto per determinare se l’acquirente di una casa ha i requisiti per ottenere un prestito ipotecario.

Gli istituti di credito utilizzano spesso il rapporto spese abitative insieme al rapporto debito/reddito (DTI). Il DTI aiuta gli istituti di credito a capire quanto si spende per i debiti mensili rispetto alla quantità di denaro che entra nella casa.

Per calcolare il vostro rapporto spese abitative, prendete il vostro reddito mensile al lordo delle imposte e mettetelo in relazione con le spese abitative. Questa formula è utilizzata dagli istituti di credito per determinare il rischio di un prestito e viene ufficialmente eseguita da un sottoscrittore.

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Calcolatore del prezzo massimo di acquisto excel

Nel mondo reale, i numeri non possono riflettere molti elementi umani intangibili coinvolti nella questione affitto/acquisto, come il valore della proprietà della casa o il fatto di non dover avere a che fare con i proprietari. A volte gli acquirenti vogliono poter fare cose come dipingere le pareti di un colore specifico o ospitare dieci gatti senza sentire le lamentele dei proprietari o dei vicini. Al contrario, gli affittuari potrebbero preferire la tranquillità che deriva da un affitto mensile prevedibile invece di pagare un grosso anticipo e le spese di chiusura. Che si tratti di affitto o di acquisto, i consumatori devono tenere conto delle preferenze personali in questa decisione.

La proprietà della casa è un fenomeno relativamente nuovo nella società. È diventata facilmente accessibile all’uomo medio solo a metà del XX secolo. Prima di allora, la proprietà di una casa era comune solo ai ricchi.

Oggi negli Stati Uniti la proprietà di una casa è americana come le aquile calve e gli hot dog. Inoltre, il governo federale offre incentivi fiscali per la proprietà di una casa, un motivo valido per non affittare. Inoltre, molti credono che i mutui costruiscano un patrimonio netto. Considerando questi fattori, è facile capire perché l’acquisto sembra più sensato dell’affitto, almeno in apparenza.