Formula di Excel per date semestrali
L’EMI (Equated Monthly Rate) è un importo fisso che viene pagato dal mutuatario al finanziatore, su base mensile. Questo importo contribuisce al capitale del prestito e agli interessi applicabili al prestito. Il pagamento dell’EMI è ripartito sulla durata del prestito scelta dal mutuatario.
Se non volete calcolare l’EMI manualmente o utilizzando il calcolatore EMI online applicabile al vostro prestito, un’altra alternativa è utilizzare Excel. Il calcolo dell’EMI su Excel è molto facile e la formula utilizzata è molto semplice.
Pmt excel
Excel (e altri programmi di fogli di calcolo) è la più grande calcolatrice finanziaria mai realizzata. La curva di apprendimento è più lunga rispetto a quella di una normale calcolatrice finanziaria, ma è molto più potente. Questa esercitazione dimostrerà come utilizzare le funzioni finanziarie di Excel per gestire i problemi di base del valore temporale del denaro, utilizzando gli stessi esempi delle esercitazioni sulle calcolatrici. Gli esempi saranno piuttosto elementari, ma se conoscete già le basi dell’uso di Excel, questa esercitazione vi aiuterà a capire le funzioni finanziarie.
Tutte le calcolatrici finanziarie hanno cinque tasti finanziari e le funzioni di base del valore temporale di Excel sono esattamente analoghe. La tabella seguente mostra l’equivalenza tra i tasti della calcolatrice e le funzioni di Excel:
Così come è necessario fornire almeno tre variabili per risolvere un problema TVM in una calcolatrice finanziaria, è necessario fornire almeno tre argomenti a ciascuna funzione di Excel. Nella tabella, gli argomenti della funzione in grassetto sono obbligatori, mentre quelli in corsivo sono facoltativi.
Piano di ammortamento del prestito excel
Se avete contratto un prestito o avete intenzione di farlo in futuro, vi state impegnando a effettuare determinati pagamenti al creditore. Il modo in cui tenere traccia di questi pagamenti e inserirli nel bilancio complessivo può essere una sfida, a meno che non si disponga di un processo e di un calcolo corretto da seguire.
Fortunatamente, un piano di ammortamento può fornire l’importo esatto dovuto per tutta la durata del prestito ed Excel può crearlo attraverso varie formule. È certamente possibile creare uno di questi piani da soli, ma non è necessario, poiché esistono moltissimi piani di ammortamento gratuiti per Excel che si possono scaricare e utilizzare.
Quando si “ammortizza” un prestito, si pianificano i pagamenti fino a quando l’intero saldo – il capitale più gli interessi – è pari a zero. Ancora meglio, un piano di ammortamento vi dirà quanta parte del vostro pagamento è destinata al capitale del prestito e quanta agli interessi. Quando si effettuano i pagamenti all’inizio di un prestito, una parte maggiore del pagamento è destinata agli interessi, ma questo cambia nel corso del tempo, quando una parte più consistente andrà a pagare il capitale con l’avanzare della durata del prestito.
Calcolo del tasso di interesse excel
Quando si parla di mercati ipotecari all’estero, ci saranno sempre momenti ottimi e meno ottimi per acquistare un immobile. E in questo momento in Francia, nel 2023, le condizioni prevalenti offrono un’ulteriore sfida interessante per gli acquirenti britannici a causa della Brexit. Le banche francesi hanno inasprito le condizioni e in alcuni casi messo in pausa i prestiti agli acquirenti residenti nel Regno Unito.
L’indice Tec 10, che in ultima analisi stabilisce quanto il governo francese paga per prendere in prestito denaro per 10 anni in Francia, è sceso durante l’estate 2019 al livello più basso di sempre, pari a -0,5%, e ora si attesta al 2,76% dopo un aumento nel 2022.
Anche se i tassi stanno aumentando rapidamente, stanno raggiungendo un livello che era considerato una normalità prima del minimo storico a cui abbiamo assistito per un paio d’anni. Sono ancora piuttosto bassi e, soprattutto, fissi per tutta la durata.
Gli acquirenti vogliono bloccare subito i tassi a lunghissimo termine. Questi tassi sono incredibilmente bassi e offrono un’opportunità unica nella vita di assicurarsi un tasso di interesse che in alcuni casi è pari alla metà del rendimento locativo generato dall’immobile.