Excel calcola il capitale e gli interessi del mutuo
Questa calcolatrice è stata progettata specificamente per i mutui canadesi (e utilizza una terminologia diversa), ma la Calcolatrice mutuo casa di cui sopra è in grado di gestire anche la capitalizzazione semestrale per i mutui canadesi e ha un metodo più avanzato per scegliere le opzioni di pagamento bisettimanale accelerato.
Questo è uno dei fogli di calcolo ipotecario originali creati prima della maggior parte dei calcolatori ipotecari elencati sopra. L’idea è quella di confrontare i pagamenti extra con un conto di risparmio o un investimento fruttifero.
Qual è la formula per il calcolo degli interessi ipotecari?
Come viene calcolato il pagamento degli interessi? Gli istituti di credito moltiplicano il saldo residuo per il tasso di interesse annuo, ma dividono per 12 perché i pagamenti sono mensili. Quindi, se avete un mutuo di 300.000 dollari e il vostro tasso è del 4%, inizialmente dovrete pagare 1.000 dollari di interessi al mese (300.000 dollari x 0,04 ÷ 12).
Come calcolare il tasso di interesse in Excel?
=PMT(17%/12,2*12,5400)
L’argomento tasso è il tasso di interesse per periodo del prestito. Ad esempio, in questa formula il tasso di interesse annuale del 17% viene diviso per 12, il numero di mesi in un anno. L’argomento NPER di 2*12 è il numero totale di periodi di pagamento per il prestito.
Calcolatore di mutui excel con pagamento extra
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Tanza è una professionista CFP® ed ex corrispondente di Personal Finance Insider. Ha analizzato le notizie sulla finanza personale e ha scritto di tasse, investimenti, pensione, creazione di ricchezza e gestione del debito. Ha diretto una newsletter bisettimanale e una rubrica per rispondere alle domande dei lettori sul denaro.
Come calcolare l’importo del prestito in excel
Da molti anni offriamo un’applicazione scaricabile per Windows per il calcolo dei mutui, ma di recente molti ci hanno richiesto un foglio Excel che mostri le tabelle di ammortamento dei mutui.
durata del mutuo in anni – la maggior parte dei mutui a tasso fisso negli Stati Uniti prevede un ammortamento di 30 anni. Altri periodi di ammortamento comuni sono 10, 15 e 20 anni. In alcuni Paesi stranieri, come il Canada o il Regno Unito, l’ammortamento dei mutui è di 25, 35 o addirittura 40 anni.
Pagamenti all’anno: il valore predefinito è 12 per calcolare il pagamento mensile del prestito che si ammortizza nel periodo di anni specificato. Se desiderate pagare due volte al mese, inserite 24, o se desiderate pagare bisettimanalmente, inserite 26.
pagamento extra opzionale – se volete aggiungere un importo extra a ogni pagamento mensile, aggiungetelo qui e il vostro prestito si ammortizzerà più rapidamente. Se aggiungete un pagamento extra, il calcolatore mostrerà quanti pagamenti avete risparmiato rispetto alla durata del prestito originale e quanti anni avete risparmiato.
Formula di calcolo del mutuo in excel
Una delle migliori caratteristiche di Excel è la capacità di calcolare le spese relative ai mutui, come gli interessi e le rate mensili. Creare una calcolatrice ipotecaria in Excel è facile, anche se non si ha molta dimestichezza con le funzioni di Excel. Questa esercitazione vi insegnerà come creare una calcolatrice di mutuo e un piano di ammortamento in Microsoft Excel.
“Un professore voleva che la classe calcolasse le rate regolari del mutuo utilizzando degli scenari. Ha detto che c’era una funzione integrata per calcolare il mutuo regolare, ma non ci ha detto quale. Questo mi ha aiutato a capire che si trattava di PMT e perché era negativo.”…” altro
“Stavo cercando di capire quanto tempo ci sarebbe voluto prima di avere abbastanza capitale nel nostro mutuo attuale per demolire e costruire una nuova casa. Ho apportato alcune modifiche per adattarlo ai miei numeri e ha funzionato benissimo. Abbiamo capito che ci mancano 3 anni!”…” Altro