Calcolatore ipotecario Excel con pagamenti extra
Da molti anni offriamo un’applicazione scaricabile per Windows per il calcolo dei mutui, ma recentemente molti ci hanno richiesto un foglio Excel che mostri le tabelle di ammortamento dei mutui.
durata del mutuo in anni – la maggior parte dei mutui a tasso fisso negli Stati Uniti prevede un ammortamento di 30 anni. Altri periodi di ammortamento comuni sono 10, 15 e 20 anni. In alcuni Paesi stranieri, come il Canada o il Regno Unito, l’ammortamento dei mutui è di 25, 35 o addirittura 40 anni.
Pagamenti all’anno: il valore predefinito è 12 per calcolare il pagamento mensile del prestito che si ammortizza nel periodo di anni specificato. Se desiderate pagare due volte al mese, inserite 24, o se desiderate pagare bisettimanalmente, inserite 26.
pagamento extra opzionale – se volete aggiungere un importo extra a ogni pagamento mensile, aggiungetelo qui e il vostro prestito si ammortizzerà più rapidamente. Se aggiungete un pagamento extra, il calcolatore mostrerà quanti pagamenti avete risparmiato rispetto alla durata del prestito originale e quanti anni avete risparmiato.
Qual è la formula per calcolare le rate mensili del mutuo?
Questi fattori includono l’importo totale del prestito, il tasso d’interesse e il tempo a disposizione per rimborsare completamente il mutuo. Per il calcolo del mutuo, si utilizzerà la seguente equazione: M = P [ i(1 + i)^n ] / [ (1 + i)^n – 1].
Come si calcola l’ammortamento del mutuo in Excel?
Inserire i valori corrispondenti nelle celle da B1 a B3. Nella cella B4, inserite la formula “=-PMT(B2/1200,B3*12,B1)” per far sì che Excel calcoli automaticamente il pagamento mensile. Ad esempio, se il prestito è di 25.000 dollari con un interesse annuo del 6,5% per 10 anni, il pagamento mensile sarà di 283,87 dollari.
Come calcolare l’EMI in Excel?
EMI = (P X R/12) X [(1+R/12) ^N] / [(1+R/12) ^N-1]. In questo caso, P è l’importo del prestito originale o capitale, R è il tasso di interesse applicabile all’anno e N è il numero di rate mensili/la durata del prestito.
Modello di calcolatore di rate ipotecarie in excel
Nel tutorial originale sul piano di ammortamento ho tralasciato una funzione che interessa molte persone: l’aggiunta di pagamenti extra di capitale per estinguere il mutuo prima di quanto previsto dal contratto di mutuo. In questo tutorial aggiungeremo questa funzione.
Prima di iniziare, vorrei sottolineare una cosa importante: è quasi sempre possibile (in realtà, per quanto ne so, è sempre così) aggiungere altro denaro all’assegno che si invia alla società di servizi ipotecari. Spesso cercheranno di farvi iscrivere e pagare un programma che vi permetta di pagare un capitale extra, ma non è necessario. Il loro software applicherà automaticamente qualsiasi importo extra al capitale residuo. Lo faccio da anni e l’estratto conto del mutuo mostra sempre il pagamento extra del capitale, anche se non ho fatto altro che pagare un extra: non c’è bisogno di un assegno separato o dell’approvazione della società di mutui. In effetti, ho rifinanziato il mio mutuo diverse volte nel corso degli anni e tutti i gestori di mutui lo hanno fatto. Non chiedeteglielo, fatelo e vedete cosa succede.
Excel calcola il capitale e gli interessi del mutuo
La ricerca di una nuova casa può essere emozionante e stressante allo stesso tempo. Tra l’intero processo di imballaggio, la ricerca di un traslocatore e la ricerca di una casa, c’è anche un po’ di matematica da fare in anticipo per capire il calcolo del mutuo.
Al giorno d’oggi è importante trovare una casa che vi piaccia e che possiate permettervi. Un mutuo vi permette di possedere una casa, a patto che siate in grado di ripagare il mutuo dopo un certo periodo di tempo. Durante la ricerca, dovete essere realistici su ciò che potete permettervi mese per mese e a lungo termine.
Per rendere il processo un po’ più semplice, è utile calcolare in anticipo il budget per i pagamenti mensili. Iniziate a fare un po’ di conti per calcolare le rate del mutuo: potete farlo a mano o utilizzando calcolatori online.
Calcolare il mutuo a mano è vantaggioso perché si impara a capire come i diversi fattori concorrono a influenzare la rata mensile. Questi fattori includono l’importo totale del prestito concesso dalla banca, il tasso d’interesse del prestito e il periodo di tempo a disposizione per ripagare completamente il mutuo.
Pmt excel
La gestione delle finanze personali può essere una sfida, soprattutto quando si cerca di pianificare i pagamenti e i risparmi. Le formule di Excel e i modelli di budgeting possono aiutarvi a calcolare il valore futuro dei vostri debiti e investimenti, rendendo più facile capire quanto tempo ci vorrà per raggiungere i vostri obiettivi. Utilizzate le seguenti funzioni:
Immaginate di risparmiare per una vacanza da 8.500 dollari in tre anni e chiedetevi quanto dovreste depositare sul vostro conto per mantenere i risparmi mensili a 175,00 dollari al mese. La funzione PV calcolerà quanto di un deposito iniziale produrrà un valore futuro.
Supponiamo che vogliate acquistare un’auto da 19.000 dollari a un tasso di interesse del 2,9% per tre anni. Volete mantenere i pagamenti mensili a 350 dollari al mese, quindi dovete calcolare il vostro acconto. In questa formula il risultato della funzione PV è l’importo del prestito, che viene poi sottratto dal prezzo di acquisto per ottenere l’acconto.