Calcolo rata mutuo alla francese excel

Foglio di calcolo ipotecario google

Quanto posso prendere in prestito in Francia? Per stabilirlo, una banca francese calcola il costo massimo mensile del mutuo che potete permettervi. Il calcolo si basa sulla seguente formula, talvolta nota come “regola del 33%”:

Come si calcola il reddito? Si calcola sul vostro “netto imponibile”, cioè al netto degli oneri sociali ma al lordo dell’imposta sul reddito. Se siete residenti in Francia, il calcolo si effettua sulla vostra busta paga o sulla fattura dell’imposta sul reddito francese. Se non siete fiscalmente residenti in Francia, l’importo sarà di solito il vostro reddito lordo (inclusi solo i redditi stabili) meno una franchigia di circa l’8-10%.

Come si calcolano le mie spese finanziarie esistenti? Si tratta del costo mensile di qualsiasi prestito esistente (comprese le assicurazioni obbligatorie), dell’affitto, dei contratti di locazione e del mantenimento dei figli. Gli addebiti diretti regolari, come le bollette del telefono e delle utenze, non sono inclusi in questo calcolo. Sono incluse solo le spese che rimarranno dopo l’emissione del nuovo mutuo.

Che cosa è incluso nel costo massimo mensile del mutuo? Questo si basa sul costo totale del mutuo, che comprende le spese e le assicurazioni. Le banche francesi insistono sulla stipula di un’assicurazione sulla vita del mutuo per i residenti francesi, ma spesso non è così per i non residenti.

Calcolatore di mutui in euro

Note importanti: Questo calcolatore è solo indicativo. Non costituisce un’offerta e non tiene conto della vostra idoneità personale per un mutuo. Questo calcolatore presuppone pagamenti mensili all’inizio di ogni mese, nessun periodo di pagamento differito, un tasso di interesse costante per la durata del mutuo e un tipo di mutuo completamente ammortizzato o solo interessi.

La vostra capacità di qualificarvi per un mutuo francese con rimborso o solo interessi e l’importo massimo del mutuo dipendono dalla vostra situazione finanziaria personale. Richiedete la vostra decisione di principio e un preventivo dettagliato:

Tassi ipotecari francesi per i non residenti

Una delle migliori caratteristiche di Excel è la capacità di calcolare le spese relative al mutuo, come gli interessi e le rate mensili. Creare una calcolatrice ipotecaria in Excel è facile, anche se non si ha molta dimestichezza con le funzioni di Excel. Questa esercitazione vi insegnerà come creare una calcolatrice di mutuo e un piano di ammortamento in Microsoft Excel.

“Un professore voleva che la classe calcolasse le rate regolari del mutuo utilizzando degli scenari. Ha detto che c’era una funzione integrata per calcolare il mutuo regolare, ma non ci ha detto quale. Questo mi ha aiutato a capire che si trattava di PMT e perché era negativo.”…” altro

“Stavo cercando di capire quanto tempo ci sarebbe voluto prima di avere abbastanza capitale nel nostro mutuo attuale per demolire e costruire una nuova casa. Ho apportato alcune modifiche per adattarlo ai miei numeri e ha funzionato benissimo. Abbiamo capito che ci mancano 3 anni!”…” Altro

Calcolatore ipotecario Excel con pagamenti extra

Assicuratevi di essere coerenti con le unità di misura utilizzate per specificare il tasso e l’nper. Se si effettuano pagamenti mensili su un mutuo quadriennale con un interesse annuo del 12%, utilizzare 12%/12 per il tasso e 4*12 per nper. Se si effettuano pagamenti annuali sullo stesso prestito, utilizzare 12% per il tasso e 4 per nper.

Copiate i dati di esempio nella tabella seguente e incollateli nella cella A1 di un nuovo foglio di lavoro Excel. Per visualizzare i risultati delle formule, selezionatele, premete F2 e poi premete Invio. Se necessario, è possibile regolare la larghezza delle colonne per visualizzare tutti i dati.