Calcolatore del consumo d’acqua commerciale Kohler
La proprietà di una casa comporta altre spese oltre al pagamento del mutuo, delle tasse e delle utenze. Purtroppo, i numerosi componenti della vostra casa non dureranno per sempre. A differenza di un affittuario, non potete chiamare il padrone di casa per le riparazioni, quindi dovete pianificare i guasti e la necessità di sostituirli.
Ma come si fa a decidere quanto mettere in preventivo per le riparazioni domestiche? La regola dell’1% è un buon punto di partenza. Si tratta di accantonare l’1% del prezzo di acquisto della casa per le spese di riparazione e sostituzione.
Tuttavia, questa regola empirica potrebbe non essere adatta a tutti. Altri fattori, come l’età e le condizioni dell’abitazione, determinano l’entità del risparmio per le riparazioni. Esamineremo la regola dell’1%, la regola della metratura e i modi per affinare i calcoli.
Quando si pianifica il budget per le riparazioni domestiche, la regola dell’1% è un passo nella giusta direzione. “L’uso dell’1% come regola empirica per la manutenzione della casa è in realtà un ottimo esempio di quando la saggezza comune per qualcosa è piuttosto azzeccata”, secondo Mischa Fisher, economista capo di HomeAdvisor e Angi.
Modello di bilancio condominiale excel
Se avete un’assicurazione per la casa, il condominio o l’affitto, la copertura per le spese di soggiorno aggiuntive (ALE) vi impedisce di rimanere “senza casa”. Può aiutarvi a non dover fare couch surfing a casa dei suoceri o degli amici mentre aspettate che vengano effettuate le riparazioni.
L’assicurazione per le spese di sostentamento aggiuntive (ALE) può essere inclusa nell’assicurazione del proprietario di casa, dell’affittuario o del condomino. La copertura ALE fornisce un indennizzo quando non potete vivere nella vostra casa a causa di un sinistro assicurato e mentre la vostra casa viene riparata.
L’assicurazione ALE vi fornisce il denaro che vi permette di mantenere il vostro normale stile di vita e vi indennizza per i costi aggiuntivi che dovreste sostenere per vivere altrove quando la vostra casa è distrutta o inabitabile. La copertura dura fino alla riparazione dell’abitazione o fino al raggiungimento del massimale di polizza.
Oltre alla copertura monetaria vera e propria, la polizza vi permette di mantenere la vostra indipendenza e la vostra privacy nella vostra casa a breve termine. Questa copertura, a sua volta, può alleviare molto stress finanziario a voi e alla vostra famiglia.
È possibile richiedere l’ALE solo se l’abitazione è resa inabitabile da un danno causato da un rischio coperto dalla polizza assicurativa. A volte, la riparazione della casa può rendere la vostra vita scomoda. Potreste preferire di andare in albergo.
Consumo medio di acqua Appartamento con 1 camera da letto
La manutenzione delle aree comuni è una delle tre componenti principali che costituiscono le spese operative, le altre due sono l’assicurazione e le tasse sulla proprietà. Questo, a sua volta, fa sì che il CAM faccia parte di quello che viene definito un contratto di locazione a tre netti (NNN).
Le spese di manutenzione dell’area comune (CAM) sono le spese pagate dagli inquilini ai proprietari per contribuire a coprire i costi associati alle spese generali e operative delle aree comuni. Le aree comuni sono spazi utilizzati o di cui beneficiano tutti gli inquilini e comprendono, a titolo esemplificativo ma non esaustivo, corridoi, ascensori, parcheggi, atri, bagni pubblici e sicurezza dell’edificio.
La stima del CAM viene poi suddivisa proporzionalmente tra gli inquilini dell’edificio. La vostra percentuale di spesa è calcolata dividendo la vostra metratura per la superficie lorda affittabile dell’edificio.
Alla fine dell’anno, il gestore dell’immobile riconcilia le spese CAM effettive con il costo stimato. Se le spese effettive di CAM sono inferiori a quelle stimate, l’amministratore di condominio emetterà a voi e agli altri inquilini un credito per la differenza. Se invece la CAM stimata non copre i costi effettivi dell’anno, dovrete pagare la differenza in un’unica soluzione.
Foglio di lavoro per il calcolo dell’utilizzo dell’acqua
La retribuzione proporzionale è una parte dell’intero stipendio dovuto a un dipendente in proporzione al numero di giorni che il dipendente ha lavorato in un periodo di paga parziale quando il rapporto di lavoro non è durato per un periodo completo.
Ad esempio, quando un dipendente viene licenziato a metà di un periodo di paga, l’ultima busta paga corrisponde all’intero importo dello stipendio mensile ridotto in proporzione ai giorni effettivamente lavorati durante l’ultimo mese di lavoro.
Per calcolare l’importo dello stipendio prorogato, si prende innanzitutto lo stipendio annuale totale e lo si divide per il numero di giorni lavorativi dell’anno per determinare una tariffa giornaliera; quindi si moltiplica la tariffa giornaliera per il numero di giorni in cui il dipendente ha lavorato per calcolare l’importo prorogato per il mese parziale.
L’affitto pro rata è una parte dell’intero importo dell’affitto dovuto al locatore proporzionale al numero di giorni in cui l’inquilino ha occupato un immobile in un periodo parziale, quando l’occupazione non dura per un periodo completo.
Per calcolare l’importo dell’affitto proporzionale, si prende innanzitutto l’importo totale dell’affitto (ad esempio, anno, mese, settimana) e lo si divide per il numero totale di giorni (nell’anno/mese/settimana) per determinare un tasso di affitto giornaliero. Successivamente, si moltiplica la tariffa giornaliera per il numero di giorni in cui l’inquilino ha occupato l’immobile per generare l’importo prorata per il mese parziale.